Stavební boom v Dubaji pokračuje. Ceny nemovitostí mají růst i nadále

Ceny nemovistostí v Dubaji by za rok 2023 měly vyrůst v rozmezí 20-25 %, přičemž se předpokládá, že díky zvýšené poptávce budou růst i v nadcházejícím roce. K růstu pomáhá i zvyšování občanské infrastruktury.

Dubaj předpokládá, že její populace do roku 2040 dosáhne 5,8 milionu obyvatel. V říjnu 2023 tu bydlelo přes 3,6 milionů lidí, přičemž od doby Covidu město zažívá populační boom. Ve městě je rozastaveno přes 80 tisíc bytových jednotek, které půjdou na trh v nadcházejících pěti letech.

S vysokou bytovou výstavbou musí jit ruku v ruce i investice do infrastruktury, jelikož současné MHD a silniční sítě jsou přeplněné.

V pátek 24. 11. 2023 Dubaj oznámila nový investiční projekt na vybudopvání zcela nové linky metra, která ponese označení Modrá. V Dubaji již existují dvě linky, a to Červená a Zelená. Délka metro přesáhne 30 km a propojí devět klíčových čtvrtí - Mirdifu, Al Warqy, International City 1 a 2, Dubai Silicon Oasis, Academic City, průmyslové oblasti Ras Al Khor, přístavu Dubai Creek a čtvrti Dubai Festival City.

Odhady hovoří o nárůstu nájemného a cen v těchto čtvrtích o 10 až 25 procent. Pokud se současný trend nezmění, můžeme v Dubai Creek Harbour předpokládat vyšší nárůst, protože trh se zaměřuje na kvalitní a integrované komunity. Následuje Dubai Silicon Oasis jako velmi dobře cenově dostupná oblast pro střední třídu.

Navyšování nájemného tak podpoří další růst cen nemovistostí. V příštím roce se tak přepdokládá jejich zdražení v průměru o 5-10 %.

Zpracoval kolektiv pracovníků zahraniční kanceláře CzechTrade Spojené arabské emiráty.

Zdroj: Khaleej Times