Austrálie zaznamenává nejnižší počet žádostí o stavební povolení za více než 10 let. Důvodem jsou rostoucí ceny materiálů, pozemků, vysoké úrokové sazby a nedostatek pracovníků ve stavebním odvětví.

Za posledních 12 měsíců do listopadu 2023 bylo schváleno pouhých 166 127 stavebních žádostí. Jedná se o nejméně schválených stavebních povolení od roku 2013. Tehdy bylo schváleno 165 327 stavebních žádostí.

Austrálie se potýká s nejhoršími podmínkami pro bydlení za několik posledních desetiletí. Přičemž riziko opětovného stoupání cen za nemovitosti je veliké a pro mnoho lidí je vlastní bydlení nedosažitelné. V hlavních městech dílčích australských států je navíc i silný nedostatek nájemního bydlení.

Jen za poslední rok se v Austrálii počet schválených staveb propadl o 4,6 procenta. V listopadu 2023 však australský statistický úřad zaznamenal 1,6 procentní meziměsíční nárůst. Za nárůstem překvapivě stálo větší množství schválených staveb apartmánů a řadových domků, kdy počet schválených žádostí v listopadu dosáhl 6,7% meziměsíčního růstu. Počet žádostí o výstavbu volně stojících domů se ve stejném měsíci však propadl o 1,7 procenta.

Econom Harry Ottley z největší australské banky Commonwealth Bank ale uvedl, že už jsou pozorovatelné první náznaky růstu žádostí o stavební povolení a věří, že opatrné tempo monetárních opatření od centrální banky Austrálie RBA pomáhá otočit trend stavebních žádostí od nejnižších hodnot.

Pokud RBA letos začne uvolňovat monetární opatření, bude možné očekávat významnější navýšení počtu žádostí o nové stavby. Rostoucí trend by měla podpořit i vysoká poptávka po vlastním bydlení, která mezi lidmi stále panuje.

Dalším faktorem je rychlý populační růst, kdy jen za poslední rok příbylo 642 953 obyvatel, a to významně předstihlo počet schválených stavebních povolení. Spousta expertů upozorňuje, že situace na trhu s nemovitostmi i s nájemním bydlením je napjatá a dále potrvá.

Nadprůměrný postpandemický populační růst se má v následujících kvartálech vrátit do běžných čísel. Domácnosti se přizpůsobují reálnému poklesu příjmů a budou hledat menší, dostupnější bydlení.

Zpracoval tým pracovníků zahraniční kanceláře agentury CzechTrade Austrálie

Zdroj: https://www.news.com.au/