Jižní Korea přidá 120 000 obecních domů navíc ke stávajícímu plánu postavit 2,7 milionu nových domů do roku 2027. Chce tím vyrovnat klesající nabídku domů v soukromém sektoru.

V srpnu loňského roku vláda oznámila plán zásobovat obecními domy na období 2023-2027 tím, že zmírnila předpisy pro přestavbu a rekonstrukci a umožnila soukromému sektoru připojit se k projektům rozvoje centra města.

Očekává se, že plán 2,7 milionu domů pomůže zmírnit nedostatek domů v preferovaných rezidenčních oblastech ve střednědobém a dlouhodobém horizontu. Ale podmínky na trhu pro nové domy (v soukromém sektoru) se začaly zhoršovat ve druhé polovině loňského roku, a tak se situace na trhu s novými byty.

Aby se vyrovnal nedostatek domů v soukromém sektoru, vláda poskytne 120 000 obecních domů, včetně 30 000 ve velkých obytných městech poblíž hlavního města Soulu a 85 000 v nově vybudovaných oblastech. Těch 30 000 domů má být dodáno již v roce 2024 v závislosti na stavebních povoleních a očekává se, že zbytek bude dodán do roku 2027.

Vláda aby stabilizovala trh s nemovitostmi, hodlá v rámci projektu 2,7 milionu domů v letech 2023-2027 poskytnout 1,58 milionu domů v Soulu a metropolitních oblastech a 1,12 milionu domů v dalších provinciích.

Vláda plánuje během období vybudovat bydlení pro půl milionu domácností v Soulu – domově pro 9,5 milionu z 52 milionů obyvatel země – což je o 56 procent více než 320 000 domů poskytnutých v posledních pěti letech. Letos má vláda za cíl poskytnout 470 000 veřejných obydlí a v příštím roce zvýší počet na více než jeden milion.

Ceny domů za posledních několik let vzrostly navzdory balíčkům opatření, jako je zvýšení daní a přísnější pravidla pro poskytování půjček, jejichž cílem je snížit ceny. Ministr financí Choo Kyung-ho mezitím řekl, že vláda nebude šetřit úsilím, aby dosáhla hladkého přistání trhu s nemovitostmi rozšířením nabídky uprostřed rýsujících se obav z nedostatku bytů.

Trh s nemovitostmi obecně vykazuje známky měkkého přistání, nicméně v některých oblastech došlo ke zvýšení cen. Odborníci vyjadřují obavy, že nabídka bydlení může v nadcházejících dvou až třech letech nedostatečná kvůli opožděným kolaudacím a pomalé výstavbě.

Zpracoval kolektiv pracovníků zahraniční kanceláře CzechTrade a CzechInvest Jižní Korea.
Zdroj: Yonhap News